במקום מפעל נירוסטה: פרויקט תעסוקה ומגורים בחולון: אושר להפקדה פרויקט התחדשות עירונית של תעסוקה והשכרה ארוכת טווח שיכלול שני בניינים בני 18 ו-15 קומות בשטח כולל של 32,000 מ"ר באזור התעשייה בחולון.
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה פרויקט לעירוב שימושים באזור התעשייה של חולון, בפינת הרחובות פרופ' שור והפלד, הכולל שטחי תעסוקה לצד שטחי מגורים להשכרה ארוכת טווח. מדובר במגרש ששטחו כ-5 דונם, עליו פעל במשך שנים רבות מפעל נירוסטה. בשנים האחרונות קידמה משפחת ז'אן, בעלי חברת אוריין ו.ג.ז בע"מ, באמצעות משרד כנען שנהב אדריכלים, תכנון שעיקרו פרויקט עירוב שימושים בהתאם למדיניות העיריה: תעסוקה, מסחר, שטחי ציבור ואף דירות קטנות למגורים.
פרויקט עירוב שימושים באזור התעשייה בחולון, הדמיה חברת evolvemedia עבור כנען שנהב אדריכלים
על השטח מתוכננים שני מבנים. בצד המזרחי מתוכנן מבנה בגובה 18 קומות תעסוקה בשטח של כ-19,100 מ"ר, שטחי מסחר בחזית הרחובות בשטח של כ-2,100 מ"ר. בצד המערבי מתכונן מבנה בגובה של כ-15 קומות אשר יכלול 108 יחידות דיור קטנות להשכרה ארוכת טווח למשך 20 שנה. בין שני המבנים מתוכננת כיכר מגוננת אליה פונות חזיתות מסחריות. על גג מבנה המגורים, מתוכנן שטח ירוק עם אפשרויות למנוחה ופנאי משותפים לטובת הדיירים. סך הכל כוללת התוכנית כ-32,000 מ"ר בנוי.
פרויקט עירוב שימושים באזור התעשייה בחולון, הדמיה חברת evolvemedia עבור כנען שנהב אדריכלים
ראש העירייה, שי קינן, אמר: "חולון נהנית מתנופת בנייה ומובילה מהפך בתחום ההתחדשות העירונית גם באזורי התעסוקה. אנו מקדמים פרויקטים המבטיחים את חידוש פני העיר ואשר מתכתבים עם החזון לפיתוח אזור התעשייה באופן שיבטיח תעסוקה, מסחר, שטחי ציבור ואף דירות קטנות למגורים. השוק הפרטי מזהה את ההזדמנות הקיימת בחולון, לאור כך שהעיר מציעה ודאות תכנונית".
אזור התעשיה והמלאכה של חולון שוכן בין כביש 44 לשכונת נווה ארזים. עיריית חולון, בעידודו של ראש העירייה שי קינן, קידמה מדיניות תכנונית שמטרתה הכנסת תעסוקה נקייה ומודרנית, חזיתות רחוב וכיכרות מסחריות ואף שימושי מגורים בכפוף למגבלות הסביבתיות הקיימות באזור. הרעיון הוא לייצר בהדרגה אזור תעסוקה ומסחר אטרקטיבי שיפעל גם בשעות הערב המאוחרות והכנסת מגורים המיועדים לאוכלוסייה צעירה יחסית.
רוצים להישאר מעודכנים?
זמיר תירוש, שותף במשרד כנען שנהב אדריכלים: "הפרויקט מהווה דוגמה מובהקת למגמת ההתחדשות העירונית באזורי תעשייה ותיקים. התכנון משלב בצורה מושכלת תעסוקה מודרנית, מסחר תוסס לצד מגורים להשכרה ארוכת טווח, תוך יצירת מרחב עירוני איכותי הכולל כיכר מרכזית וחזיתות פעילות. שילוב שימושים זה, יחד עם הקפדה על כל ההיבטים הסביבתיים, יתרום להפיכת האזור למוקד עירוני חי ותוסס לאורך כל שעות היממה. המענה התכנוני המדויק למדיניות העירונית של חולון מדגים כיצד ניתן להפוך אזור תעשייה מסורתי למתחם עירוני עכשווי ואטרקטיבי".
אליעד ז'אן, מחברת אוריין ו.ג.ז בע"מ: "אנו מברכים על קידומו של הפרויקט ושמחים על האפשרות להצעיד את אזור התעשיה בעיר חולון קדימה לעבר הפיכתו למוקד עירוני עכשווי ותוסס".
תגובות