ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בחולון, אישרה להפקדה שלוש תכניות בניין עיר הכוללות יחדיו 600 יחידות דיור בעירוב של מסחר ותעסוקה ושטחים ציבורים, לאורך תוואי המטרו והרכבת הקלה.
בנוסף הפקידה הוועדה המחוזית לפני תום השנה את תכנית גב ים באזור התעסוקה והתעשייה בעיר ואת פרויקט הפינוי בינוי ביוספטל – המוקד המטרופוליני הראשון בעיר המתוכנן בתוכנית המתאר ח/2040 הנמצאת אף היא לקראת הפקדה בוועדה המחוזית.
שלוש התכניות שאושרו להפקדה הן תכנית רחוב רבי עקיבא בשכונת ג'סי כהן, תכנית רחוב אילת 72-74, ותכנית רחוב המעפילים 29-32 בשכונת תל גיבורים.
רחוב רבי עקיבא – מתחם 5: תכנית מתאר מקומית מפורטת, אשר קובעת הוראות להפיכת אזור המלאכה לאזור מגורים ייחודי מעורב שימושים הכולל 307 יח"ד, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים למבני ציבור. התוכנית ממוקמת בשטח המכונה "אזור התעשייה הקטן", שכלל תמהיל עסקים מגוון, בתי מלאכה ותעשיה בלב אזור מגורים המייצרים מטרדים סביבתיים, ששינה את ייעודו למגורים בתוכנית המתאר. שטח התכנית הינו כ-18 דונם והוא גובל בשד' ירושלים מצפון-מזרח, ברחוב בר כוכבא מצפון, רחוב רבי עקיבא ממערב ורחוב בצלאל מדרום, בסמוך לציר הקו הירוק (רק"ל) וקו המטרו 3M.
הדמייה – פרויקט רחוב המעפילים 29-31, מילוסלבסקי אדריכלים
הדמיה רבי עקיבא, פיק אדריכלים
רח' אילת 74-72, שכונת ג'סי כהן: מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית בצומת הרחובות עין יהב ואילת, בצמוד לתוואי המטרו העתידי. התכנית כוללת הריסת שני מבני מגורים שבהם 36 יחידות דיור והקמת פרויקט בעירוב שימושים ועד 140 יחידות דיור. הבינוי יכיל שתי קומות מסד עבור מסחר, תעסוקה ורצפות מבונות לצרכי ציבור, ומעליהן מבנה מרקמי צמוד דופן עם דירות קטנות בעורף מגדל מגורים. תמהיל יח"ד יהיה מגוון ויכלול לפחות 25% יח"ד קטנות. על מנת לחזק את רשת השטחים הפתוחים, הפרויקט כולל חיבור בין רחוב אילת לשטח הציבורי הפתוח של שכונת ג'סי כהן.
רוצים להישאר מעודכנים?
רח' המעפילים 31-29, שכונת תל גיבורים: תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי הכוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר. התוכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו למעפילים, וכן הרחבת המעפילים בו יעבור קו המטרו M1. התוכנית כוללת הוראות להריסת 2 מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד ומציעה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד, בסך הכל 155 דירות.
תגובות