קבוצת דוד אזולאי תבצע פרויקט תמ"א חמישי במספר בחולון. הקבוצה תבצע תמ"א 38/1 של חיזוק ותוספת, בפרויקט שיכלול שני בניינים ברחוב ההסתדרות במספרים 3 ו-5. ל-32 הדירות הקיימות כיום ב-4 קומות יתווספו 18 דירות חדשות שישתרעו על פני 3 קומות חדשות – 5, 6 ו-7. התמורה לרוכשים תכלול מרפסת, ממ"ד ומעלית, כאשר לכל דירה יתווספו כ-20 מ"ר.
לפרויקט התקבל היתר בתנאים כאשר בתקופה הקרובה עתיד להתקבל היתר סופי. השיווק כבר החל ודירות ראשונות נמכרו בסכומים של כ-1.7 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.
צפי תחילת העבודה הוא אוקטובר 2018. היקף ההשקעה בפרויקט מסתכם ב-22 מיליון שקל והאדריכל הוא מר הוגו רוזנפלד.
מנכ"ל הקבוצה עו"ד דוד אזולאי אמר כי "אנחנו שמחים להוציא לדרך את הפרויקט החמישי במספר בחולון. רחוב ההסתדרות נמצא בתנופת התחדשות ומשנה את פניו בהתאם לתכנית המתאר שעיריית חולון מקדמת. בעוד שדירות בפרויקטים חדשים נמכרות כיום ב-2.5 מיליון שקל, אנחנו יכולים להציע דירה חדשה ברחוב ותיק ומבוסס במחיר אטרקטיבי בהרבה של 1.7-1.8 מיליון שקל. בניגוד למה שקורה בפריפריה, הביקוש לדירות במרכז היה ונשאר חזק. חולון עדיין לא נהנתה מעליית ערך שהולמת את המיקום שלה כאחת הערים המרכזיות בישראל, ויש לה פוטנציאל להמשיך ולהציג עליות מחיר".
רוצים להישאר מעודכנים? הורידו את האפליקציה שלנו:
רוצים להישאר מעודכנים?
יש לציין כי לקבוצת דוד אזולאי עשרה פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר חולון, תמ"א 38 ופינוי-בינוי, ביניהם פרויקטים ששיווקם הסתיים ואחרים שנמצאים בשלבי ביצוע שונים.
רחוב ההסתדרות הוא מהצירים המתפתחים בעיר חולון. הקו הירוק של הרכבת הקלה עתיד לחצות את הרחוב כאשר תחנה תוקם במפגש הרחובות ההסתדרות-פיכמן, במרחק קצר מהפרויקט. תכנית המתאר ח/2030 שהופקדה לפני מספר חודשים כוללת תכנון של הוספת 40 אלף תושבים בעשור וחצי. במסגרת זה מופו הרחובות בעיר, רחוב ההסתדרות סומן כרחוב שלד שבו צפויה להתקיים התחדשות עירונית נרחבת, עם בנייה לגובה של עד 7.5 קומות בתמ"א חיזוק ועד 9 קומות בתמ"א הריסה ובנייה. רחובות השלד סומנו כרחובות המשמעותיים ביותר של העיר, אשר העירייה מעוניינת לקדם בהם יזמויות באמצעות מתן זכויות נרחבות יותר מאלה הניתנות במסגרת תמ"א 38.
תגובות