השפעת המלחמה: כמה התחלות בנייה היו השנה בחולון וכמה מתוכן בהתחדשות עירונית?

המשך הבנייה בזמן המלחמה: בחציון הראשון של שנת 2024 החלו להיבנות בישראל כ- 29,000 יחידות דיור, מתוכן 8,994 יח"ד בהתחדשות עירונית (פרויקטים של פינוי בינוי, תמ"א 38 ותוספות קומות לבניינים קיימים). המשמעות הפשוטה היא שכמעט כל דירה שלישית נבנית במסגרת התחדשות עירונית. כך עולה מנתונים מיוחדים של הלמ"ס לרגל כנס הבמה המרכזית של אתר מגדילים שנערך ביום שני השבוע במתחם הכנסים לאגו בראשון לציון.

מהנתונים עולה כי העיר המובילה בהתחלות בנייה בהתחדשות עירונית היא תל אביב עם 2,644 יח"ד מתוך 3,261 יח"ד שהחלו להיבנות במחצית הראשונה של שנת 2024. שיעור התחלות בנייה בהתחדשות עירונית בעיר מגיע לכ- 81.1% מכלל התחלות הבנייה.

במקום השני מדורגת ירושלים עם 720 יח"ד בהתחדשות מתוך 2,730 יח"ד שהחלו להיבנות בחציון. שיעור התחלות בנייה בהתחדשות עירונית מתוך גלל התחלות הבנייה עומד על 26.4% בלבד.

פתח תקווה מדורגת במקום השלישי עם 557 יח"ד בהתחדשות עירונית מתוך 816 יח"ד שהחלו להיבנות בסך הכל בחציון הראשון של 2024. שיעור התחלות בנייה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 68.3%.

בת-ים מדורגת במקום הרביעי עם 551 יח"ד בהתחדשות עירונית מתוך 756 יח"ד התחלות בנייה בחציון הראשון של השנה. שיעור התחלות בנייה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 72.9%.

רעננה מדורגת במקום העשירי עם 189 יח"ד בהתחדשות עירונית מתוך 580 יח"ד התחלות בנייה. שיעור התחלות בניה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 32.6%.

כפר סבא נמצאת במקום ה-15 עם 153 יח"ד בהתחדשות עירונית מתוך 159 יח"ד התחלות בניה בסך הכל. שיעור התחלות הבניה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 96.2%, הגבוה ביותר בקרב הערים בישראל.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה לאנדרוייד

הורידו את האפליקציה לאייפון

הצטרפו לקבוצת הווטסאפ של השקמה חולון

עקבו אחרי דף הפייסבוק של השקמה חולון

רחובות נמצאת במקום ה-19 עם 137 יח"ד בהתחדשות עירונית מתוך 224 יח"ד התחלות בנייה. שיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 61.2%.

הרצליה נמצאת במקום ה-20 עם 134 יח"ד בהתחדשות העירונית מתוך 161 התחלות בנייה בסך הכל. שיעור התחלות הבניה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 83.2%.

ראשון לציון נמצאת במקום ה- 22 עם 99 התחלות בנייה בהתחדשות עירונית מתוך 290 התחלות בנייה בעיר, כך ששיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 34.1%.

חולון מדורגת במקום ה- 23 עם 71 יח"ד בהתחדשות עירונית מתוך 200 יח"ד התחלות בנייה בסך הכל, כך ששיעור התחלות בנייה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 35.5%. יש לציין כי רק לאחרונה אושרו שתי תכניות התחדשות עירונית בחולון – תכנית החווה החקלאית, וכמו כן תכנית סמטת רבי עקיבא.

בראש העין ניבנו רק 6 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית מתוך 109 יח"ד התחלות בנייה בסך הכל בעיר, כך ששיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית בעיר עומד על 5.5% בלבד.

יש לציין כי לצד הערים שבהן שיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית הוא גבוה מאוד, בולטות ערים שנבנות בהן מאות דירות חדשות, רובן בפריפריה, אך הן לא כוללות כלל בנייה של התחדשות עירונית. לדוגמא, אשקלון עם התחלות בנייה של 1,630 יח"ד בחציון ללא התחדשות עירונית, אופקים עם 978 יח"ד וכדומה.

כרמלה קופר, עורכת ראשית במגדילים, מציינת: "הנתונים ממחישים את הפער בין מרכז לפריפריה בכל הקשור להתחדשות עירונית. ערי המרכז והשרון מובילות בהתחדשות עירונית ואליהן הצטרפה בשנים האחרונות גם ירושלים שפועלת להאצת ההתחדשות העירונית בבירה. לעומת זאת בערים כמו אשקלון ואופקים שיש בהן בניה ענפה שיעור התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית ביחס להתחלות הבנייה הכלליות הוא אפסי. אמנם כיום ניתן לראות במרבית הערים, גם בפריפריה התקדמות משמעותית בקידום תכניות להתחדשות עירונית אולם המבחן האמיתי הוא מבחן הביצוע שבה לידי ביטוי בהתחלות הבנייה בפועל ולאחר מכן באכלוס הפרויקטים".